Opis

LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w miejscowości Gościejewo, ok. 4 km od miasta Rogoźno (6 min.), ok. 15 km od Obornik Wlkp. (16 min.) ok. 22 km od Wągrowca (25 min.), ok 43 km od Poznania (53 min.)
NAJBLIŻSZE OTOCZENIEOtoczenie nieruchomości zostało wybrane z myślą o odpoczynku. Widok rozciąga się na rozległe pola oraz las. Tylko 10 minut drogi dzieli od dostępu do kilku jezior, z których dwa , najbliższe, mają utworzoną publiczną plażę (Jezioro Rogozińskie i Nienawiszcz). Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna. Natomiast cała niezbędna infrastruktura tuż pod ręką. Restauracja, sklepik w Gościejewie , w Rudzie niebawem sklep Dino. W pobliskim Rogoźnie: banki, markety, szkoły, przedszkola, restauracje, orliki, place zabaw oraz dworzec PKP kierunek Piła - Poznań. Wszystko w zasięgu ręki.
OPIS Marzysz by znaleźć miejsce, w którym naprawdę odpoczniesz? A może pragniesz stworzyć takie miejsce również dla innych?Prezentowana nieruchomość to prawdziwa perełka w okolicy. Nieruchomość posiada II kondygnacje z trzema osobnymi wejściami. Pozwala to na swobodne dostosowanie jej do własnych planów i potrzeb. Wielopokoleniowa rodzina pod jednym dachem? Własna niezależność, a zarazem prowadzenie własnej działalności? A może inwestycja - powierzchnia pod wynajem?DOM:Dom ma powierzchnię użytkową 146,10 m2. Wejście do domu jest zabudowane wiatrołapem oraz przestronnym korytarzem z możliwością zaaranżowania dużej garderoby pod schodami. Atutem tej nieruchomości są trzy wejścia do domu, dwa z frontu podwórka i jedno z tyłu podwórka - od docelowej kotłowni ogrzewanej piecem C.O z możliwością podłączenia pieca gazowego. Z kotłowni, jak i osobnym wejściem z frontu można dotrzeć do dużego pomieszczenia gospodarczego, które w założeniu miało być garażem z wejściem do wewnątrz korytarza domu. Można przekształcić je na niezależną kawalerkę, na działalność gospodarczą, salonik fryzjerski, kosmetyczny, biurowy - tyle możliwości, ile kreatywności czy potrzeb, dla Państwa korzyści. Na parterze przytulny, przestronny salon połączony z jadalnią i słoneczną kuchnią, wyposażoną we wszystkie niezbędne sprzęty. Z salonu możliwość wyjścia na taras lub stworzenia zimowego ogrodu. Na parterze osobny pokój dla gości (można go zaaranżować na biuro czy gabinet) z bardzo bliskim dostępem do łazienki z natryskiem. Dom na piętrze całkowicie przygotowany do wprowadzenia. W jego skład wchodzą 2 pokoje dla dzieci oraz sypialnia z garderobą, duża łazienka z prysznicem i wanną - na tyle ustawna, by pomieścić pralkę i suszarkę w oddzielonej przestrzeni. Dodatkowo na piętrze składzik z wejściem na poddasze (lub niezależna garderoba) z bezpośrednim wejściem na korytarz. Media: prąd, woda, piec CO, szambo. DZIAŁKA:Prócz interesującego domu, zaskakująca jest przynależna powierzchnia działki - to 1360 m2. Postawiony jest na niej budynek gospodarczy, ocieplony, zmodernizowany na wysokim standardzie z otwierana bramą elektryczną na pilota, ogrzewany z kotłowni domu służy obecnie w celu warsztatu naprawczego. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego 80m2 a użytkowa 79,59m2.Budynek parterowy niepodpiwniczony o ścianach murowanych z pustaków- betonu komórkowego z dachem drewnianym dwuspadowym. Pokrycie dachu blacha, rynny i rury spustowe z blachy ocynk oraz okna z PCV, drzwi z płyty warsztatowej.W budynku gospodarczym wylane posadzki betonowe, beton B20 na chudym betonie B10 i podsypce z piasku oraz izolacja folią PE 0,35 ocieplony od zew. otynkowany cem. wap. gładkim. Na działce znajdują się również :- altana ogrodowa,- wiaty garażowe, a miejsca parkingowego na pewno nie zabraknie na przestronnym wjeździe z kostki brukowej.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘChętnie przedstawimy ofertę podczas osobistego spotkania i prezentacji domu. Zachęcamy do umówienia się! Ponadto oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu, porównamy dla Ciebie ofertę wszystkich banków! Staramy się zrealizować Państwa marzenia o własnym niezależnym domu
Marcelina Piasecka-Witek 795 979 799


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Oferta nr 550257 wysłana z systemu LocumNet Online