Opis

LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się w samym centrum Rogoźna , w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy inwestycji pod wynajem.

Odległości do większych miejscowości:

Oborniki - ok. 19 km
Wągrowiec - ok. 15 km
Poznań - ok. 50 km


NAJBLIŻSZE OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Rogoźna - wystarczy wyjść z domu, aby w kilka minut dotrzeć do najważniejszych punktów miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, banki, przychodnia, punkty usługowe oraz lokalne restauracje i kawiarnie. W niewielkiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, szkoła średnia oraz przedszkola.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów spacerowych, jeziora oraz plaży miejskiej, które stanowią doskonałe miejsce do relaksu, spacerów czy rekreacji przez cały rok. Dzięki takiej lokalizacji codzienne życie staje się wygodne, a większość spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż kamienica o powierzchni około 190 m² , usytuowana na działce o powierzchni 649 m² , położona w samym centrum Rogoźna.

Kamienica została funkcjonalnie podzielona na dwie części mieszkalne - jedną na parterze i drugą na piętrze. Każda z nich posiada własną kuchnię oraz oddzielne liczniki energii elektrycznej, wody i gazu, natomiast zlokalizowana na parterze łazienka stanowi wspólną część dla obu kondygnacji.

Mieszkanie na parterze
Na parterze znajduje się funkcjonalne mieszkanie składające się z:

-przestronnego salonu z przejściem do kuchni,
-dwóch oddzielnych pokoi,
-garderoby,


Na parterze przy klatce schodowej znajduje się również wspólna łazienka.

Kuchnia wyposażona jest w meble wykonane w zabudowie, które pozostają w cenie nieruchomości.

Mieszkanie na piętrze
Drugie mieszkanie, zlokalizowane na piętrze, obejmuje:

-cztery pokoje,
-kuchnię.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany według własnych potrzeb.

Cała nieruchomość ogrzewana jest piecem centralnym na węgiel.

Dużym atutem są oddzielne liczniki mediów dla obu mieszkań, dzięki czemu każde z nich posiada niezależne rozliczenia za:

-energię elektryczną,
-wodę,
-gaz.


PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ
Nieruchomość została bardzo funkcjonalnie zagospodarowana.

Na posesji znajdują się:

-garaż,
-budynek gospodarczy,
-wiata - dwa zadaszone miejsca parkingowe.

Garaż doskonale sprawdzi się jako warsztat, pracownia lub miejsce do prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej.

Ogromnym atutem jest ogrodzona strefa relaksu, oddzielona od części gospodarczej. To miejsce stworzone do wypoczynku - można tu urządzić rodzinnego grilla, ustawić basen, stworzyć strefę wypoczynkową lub bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci.

Takie zagospodarowanie posesji sprawia, że część użytkowa i rekreacyjna wzajemnie sobie nie przeszkadzają, zapewniając komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i prowadzenia własnej działalności.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Chętnie przedstawimy ofertę podczas osobistego spotkania i prezentacji mieszkania. Zachęcamy do umówienia się! Ponad to oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu, porównamy dla Ciebie ofertę wszystkich banków!


Krystian Kędzia 


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Oferta nr 4750257 wysłana z systemu LocumNet Online