Opis

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej części Obornik , z bezpośrednim dostępem do ulicy dojazdowej. To lokalizacja o bardzo dobrej ekspozycji i widoczności, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki dojazd do Szamotuł (18 km), Rogoźna (18 km) oraz Poznania (30 km).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż dom z zapleczem handlowo-usługowym, położony na działce o powierzchni 647 m². Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną oraz komercyjną, co czyni ją idealną propozycją dla osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu lub dla inwestora szukającego obiektu o szerokim potencjale dochodowym.

Dom z częścią handlowo-usługową - 149,34 m²

Budynek składa się z:

parteru o funkcji handlowo-usługowej o powierzchni 92,31 m², idealnego pod sklep, punkt usługowy, biuro lub gabinet,

poddasza mieszkalnego o powierzchni 57,03 m², które może pełnić funkcję komfortowego mieszkania właściciela lub zostać przeznaczone pod wynajem.

Takie rozwiązanie pozwala na pełne oddzielenie strefy prywatnej od zawodowej, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego funkcjonowania.

Dodatkowy budynek handlowy - 178,64 m²

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący pawilon handlowy, który doskonale sprawdzi się jako:

sklep,

magazyn,

hurtownia,

zaplecze logistyczne,

dodatkowy punkt usługowy lub produkcyjny.

STAN TECHNICZNY I MEDIA

Oba budynki są w dobrym stanie technicznym i wyposażone w:

instalację elektryczną,

instalację wodno-kanalizacyjną,

centralne ogrzewanie z pieca gazowego.

TEREN DZIAŁKI

Działka została funkcjonalnie zagospodarowana:

część utwardzona kostką brukową - idealna pod obsługę klientów, dostawy lub miejsca parkingowe,

część zielona - z dodatkowymi wiatami oraz garażem blaszanym, co zwiększa możliwości użytkowe i magazynowe.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa oferta domu z gotową infrastrukturą handlową, idealna dla:

przedsiębiorców chcących prowadzić biznes `u siebie`,

rodzin łączących życie prywatne z działalnością,

inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem, handel lub usługi.

Centralna lokalizacja, funkcjonalny układ i szerokie możliwości adaptacyjne czynią tę nieruchomość ofertą o bardzo dużym potencjale.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Chętnie zaprezentujemy nieruchomość podczas osobistego spotkania.
Zachęcamy do umówienia się na prezentację. Oferujemy również pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu - porównamy dla Ciebie oferty wszystkich banków.

Kinga Zaranek


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Oferta nr 4310257 wysłana z systemu LocumNet Online